Avaliação de Bens

Apartamento, casa, terreno, galpão, sala comercial

A avaliação de imóveis é um processo técnico que busca estabelecer o valor de mercado de um bem imóvel em uma determinada data, considerando suas características, localização e condições de mercado. A NBR 14653 é a norma técnica que estabelece procedimentos e critérios para a avaliação de imóveis, com o objetivo de garantir a qualidade e a confiabilidade dos laudos de avaliação.

As utilizações da avaliação de imóveis conforme a norma são diversas, podendo ser utilizada para fins judiciais, fiscais, patrimoniais, contábeis, financeiros, entre outros. Suas principais finalidades são:

​

• Compra e venda de imóveis: para definir o valor de mercado de um imóvel a ser comprado ou vendido, evitando prejuízos ou valores inadequados;

• Financiamento imobiliário: para estabelecer o valor do imóvel a ser dado como garantia em um empréstimo ou financiamento;

• Inventário e partilha de bens: para determinar o valor de um imóvel a ser dividido entre herdeiros ou cônjuges em caso de separação;

• Desapropriação: para calcular o valor a ser pago pelo poder público em caso de desapropriação de um imóvel;

• Seguros: para definir o valor do imóvel a ser segurado;

• Fusões e aquisições de empresas: para avaliar o valor dos imóveis de uma empresa em caso de fusão ou aquisição.
   

Em todas essas situações, a avaliação de imóveis em conformidade com a norma técnica NBR 14653 deve ser realizada por profissionais habilitados e capacitados, seguindo os procedimentos e critérios estabelecidos.